《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》系列范本（以下簡(jiǎn)稱“空氣合同”）已于５月７日出臺(tái)。《合同》范本包括：《家具／建材購(gòu)買環(huán)境質(zhì)量保證合同》、《商品房商場(chǎng)道具銷售空氣質(zhì)量保證合同》、《辦公室裝修工程空氣質(zhì)量保證合同》和《辦公室污染治理工程效果保證合同》等，共五款。范本以“專門附件”的形式，將各種環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)要求、各方權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決辦法，明文寫入條款，旨在把辦公室污染隱患消除在源頭。

 

消費(fèi)者、商家即日起便可向中科國(guó)環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心免費(fèi)索取范本。

 

《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)辦公室裝修展柜制作材料有害物質(zhì)限量》等國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)已有半年多，其實(shí)際效果如何呢？

 

中科國(guó)環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，雖有多項(xiàng)法規(guī)，但辦公室裝修、家具污染的問(wèn)題仍然沒有得到有效控制。近期，該中心抽檢的２００余戶家庭中，仍有九成不達(dá)標(biāo)，辦公室裝修污染致病的事件和不愉快的糾紛時(shí)有發(fā)生。調(diào)查顯示，８０％的消費(fèi)者仍對(duì)法律明定的權(quán)利不甚了解，９０％的消費(fèi)者不知道如何用它來(lái)保護(hù)自己。

 

《合同》功用：助消費(fèi)者維權(quán)，推動(dòng)商場(chǎng)道具銷售行業(yè)規(guī)范

 

針對(duì)上述狀況，廣東室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)聯(lián)盟、中科國(guó)環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心和廣州市超核室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)有限公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)聯(lián)合倡導(dǎo)推出《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》，供辦公室裝修業(yè)主使用的Ａ款共有１２條內(nèi)容。系列合同將“空氣質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)”明文寫入條款，對(duì)工程的環(huán)境質(zhì)量要求、驗(yàn)收時(shí)間要求、檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求、款項(xiàng)分擔(dān)、爭(zhēng)議解決辦法等列出詳盡的條款，責(zé)權(quán)分明。“空氣合同”的推出有利于消費(fèi)者和辦公室裝修商雙方的合法交易，對(duì)整個(gè)商場(chǎng)道具銷售行業(yè)的規(guī)范化起到推動(dòng)作用。

 

一方面，對(duì)于消費(fèi)者而言，如果等到出了問(wèn)題才維權(quán)，投訴和打官司皆成本高昂，耗時(shí)費(fèi)力。現(xiàn)在，可以用專門合同事先約定，在一定程度上，從源頭控制了污染物，也規(guī)控了辦公室裝修商的行為。

 

另一方面，合同的推廣將使更多消費(fèi)者了解、維護(hù)自身的權(quán)益，有助于把素質(zhì)低、商譽(yù)差、單靠低價(jià)取勝的惡性競(jìng)爭(zhēng)逐漸淘汰出局。對(duì)于以誠(chéng)信和品質(zhì)謀求發(fā)展的商家而言，這無(wú)疑是件好事。

 

律師觀點(diǎn)：《合同》可維護(hù)知情權(quán)，事先規(guī)定違約責(zé)任

 

負(fù)責(zé)“空氣合同”法律審定的廣東安信律師事務(wù)所的劉立明律師認(rèn)為，“空氣合同”的意義除了讓消費(fèi)者知情以外，還有利于在合同中事先規(guī)定違約責(zé)任。法律條文中雖然對(duì)此有相關(guān)規(guī)定，但不可能具體明確，范本中對(duì)此單款列出，讓消費(fèi)者和服務(wù)方事先商議，對(duì)消費(fèi)者是有利的。例如，法律規(guī)定“檢測(cè)不合格的，裝飾設(shè)計(jì)辦公室裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失”，但具體是哪些損失，并未說(shuō)明，如果事后發(fā)生糾紛，商家必然會(huì)按照最有利于自己的方式解釋，但如果消費(fèi)者在合同簽定之初就與對(duì)方協(xié)商，將之明確化，商家就必須按合同履行義務(wù)，不能輕易逃脫或減輕責(zé)任。

 

《合同》范本獲取途徑

 

目前，《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合同》系列范本已于５月７日出臺(tái)，并將逐漸進(jìn)入部分綠色辦公室裝修企業(yè)和環(huán)保家具的賣場(chǎng)。有需要的消費(fèi)者和商家即日便可向中科國(guó)環(huán)環(huán)境技術(shù)研究中心廣州分中心（咨詢電話：３７６１３９０３）或撥打１２８呼“室內(nèi)環(huán)境咨詢”了解相關(guān)信息，也可免費(fèi)索取范本。

 

“空氣合同”給消費(fèi)者帶來(lái)什么？

 

一、格式條款由中立第三方擬出，公平合理，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

 

在合同中加入空氣質(zhì)量條款是消費(fèi)者的法定權(quán)利。長(zhǎng)期以來(lái)，由于消費(fèi)者對(duì)自己的權(quán)益了解有限，在購(gòu)房、辦公室裝修和購(gòu)買家具時(shí)往往采用商家提供的格式條款合同，此類合同常常規(guī)定了商家自我保護(hù)的條款，消費(fèi)者說(shuō)話的空間很小。廣東室內(nèi)檢測(cè)聯(lián)盟作為中立第三方，其合同條款恪守公平公正，尤其保護(hù)了在專業(yè)和法律知識(shí)方面處于弱勢(shì)的消費(fèi)者的權(quán)益。

 

二、室內(nèi)環(huán)境專家和法律專家共同參與擬定，提供專業(yè)保障。

 

“空氣合同”是廣東省室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)聯(lián)盟多年從事室內(nèi)環(huán)境工作的專家和諳熟相關(guān)法律的法律顧問(wèn)通力合作的成果，他們的豐富經(jīng)驗(yàn)保障了合同的周密性。

 

三、附帶相關(guān)法律條文，保護(hù)業(yè)主知情權(quán)。

 

國(guó)家相關(guān)新法規(guī)的條文說(shuō)得很明白，也不牽扯繁瑣艱深的法律問(wèn)題，消費(fèi)者之所以不能有效地保護(hù)自己，大多數(shù)情況是因?yàn)椴恢椤Ｋ?ldquo;空氣合同”１２條范本的后面，附上了所有相關(guān)的法律條文，業(yè)主所擁有的權(quán)利可以一覽無(wú)遺。